�SEl aumento de los alquileres debe ser mensual y representar el 50 % de la inflación⬝
�SEn Argentina, la principal discusión dentro de los debates por la Ley de Alquileres, se refiere al índice utilizado para la actualización de los contratos.
Necesitamos una Ley equitativa y que no deje en inferioridad de condiciones ni a propietarios, ni a inquilinos⬝, sostuvo Daniel Adler, especialista en Educación Financiera y Emprendedurismo.
�SEl problema es el ajuste -explicó Adler-, si el aumento del alquiler es muy bajo, el propietario pierde frente a la inflación, sobre todo si se trata de un contrato a largo plazo. La idea es que el incremento sea mensual y que represente el 50% de la inflación.
����Por ejemplo, si la inflación es del 5 %, el aumento mensual del alquiler será del 2,5 %, más bajo y previsible. No se aumenta el 100 % de la inflación y se trata de un incremento es exponencial para el dueño de la propiedad, que le podrá pelear a la inflación⬝ y completó que �Sen caso de recurrir a 3 meses impagos por parte del inquilino, se desaloja, sin más miramientos.
����Esto debe quedar bien claro y sin que queden dudas⬝.
En cuanto al plazo de duración, Adler explicó que �SNo es tan importante.
����El plazo debe convenirse entre las partes ya que hay inquilinos que le van a invertir dinero a una propiedad, van a pintar, a comprar muebles a medida, etc. y proyectan utilizar la propiedad a más largo plazo. Allí el dueño podría flexibilizar y extender el plazo sin inconvenientes ni necesidad que sean solo 2 o 3 años⬝.
Sobre las garantías, y algunos inconvenientes que puedan aparecer (inmobiliarias que solo aceptan garantías del mismo distrito, no aceptar propiedades a nombre del inquilino, el costo que tiene contratar una garantía bancaria o �Sprivada⬝, etc.), el especialista propone que �Sen esos casos, deberían existir garantías municipales o provinciales para ayudar a los inquilinos y podrían instaurarse a través de los bancos provinciales, Banco Nación o de los Municipios respectivos, sin costo comercial⬝, finalizó.
