El Gobierno adjudicó $200.000 millones a 13 bancos para impulsar los créditos hipotecarios

La operación fue instrumentada por el Banco Central y contempló 42 posturas de 18 entidades financieras, de las cuales 13 resultaron adjudicatarias.

El dinero será colocado en depósitos a plazo fijo ajustables por UVA, para que los bancos puedan utilizar ese fondeo en el otorgamiento de créditos hipotecarios.

Del total adjudicado, $35.570 millones corresponden a colocaciones a un año, con una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de 2,67%.

Los restantes $164.429 millones fueron asignados a cinco años, con una tasa de UVA más 4,94%. En ambos casos, los bancos ofrecieron tasas superiores a los pisos establecidos originalmente por el Gobierno.

El programa contempla un fondeo total de $2 billones, que será distribuido en diez licitaciones de $200.000 millones cada una. 
Las entidades que recibieron fondos tendrán hasta 90 días para colocarlos en préstamos hipotecarios, con plazo límite hasta el 1 de diciembre.

Cuáles serán las condiciones de los créditos
Los préstamos deberán estar destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda. Tendrán un plazo mínimo de 15 años, un monto máximo equivalente a 150.000 UVA —estimado en unos US$200.000— y una tasa máxima de UVA más 7,50% anual.
De acuerdo con las estimaciones oficiales, un préstamo promedio de $114 millones tendría una cuota cercana a los $865.000 mensuales y requeriría un ingreso familiar aproximado de $3,46 millones.

El Gobierno estima que el esquema podría beneficiar a entre 17.000 y 18.000 hogares y busca revertir la caída del mercado hipotecario, que registró alrededor de 44.000 préstamos en 2025 y tenía una proyección de unos 30.000 para este año.

La primera licitación marca así el inicio del programa anunciado por el Ministerio de Economía para canalizar recursos del FGS hacia el sistema financiero y ampliar la oferta de créditos destinados al acceso a la vivienda.